Фасады

Ремонт фасада здания – серьезная работа, требующая и времени, и денег. Однако преимуществ много – повышение энергоэффективности здания, улучшение микроклимата в здании, использование меньшего количества энергии, существенная экономия, улучшение внешнего вида здания, значительное увеличение стоимости недвижимости.

О ремонте фасада

Неважно, ремонтировать фасад крупного объекта или небольшого частного дома – сначала нужно выяснить, что делать, а потом выбрать оптимальный вариант. Есть два способа сэкономить деньги — если покупать самые дешевые материалы, объем работ и затраты увеличатся, а качество не всегда будет гарантировано, если покупать новые материалы, позволяющие работать профессионально и быстро, то они будут относительно дороже. Если ремонт фасада в частном доме производится своими силами на выходных, можно позволить себе сэкономить, купив более дешевые материалы. Если объект большой, самые дорогие многокомпонентные отделочные материалы сэкономят много денег.

Подготовка фасада

Отделку фасада следует начинать с его подготовки – следует осветлить состояние и повреждения. Для этого лучше всего пригласить специалиста. Наиболее частой причиной повреждения фасада является воздействие воды. Поэтому необходимо обустроить все водостоки и крышу, а затем закрыть окна, двери и другие части фасада защитной пленкой. Поверхность должна быть сухой и чистой, без пыли, извести или масла. Особое внимание следует уделить тому, чтобы на фасаде не было остатков жира, воска, эмульсии или масла. Очищать фасад рекомендуется механическим способом – отделить уже частично отслоившиеся куски, счистить облупившуюся краску скребком. Одним из наиболее эффективных методов является использование песка под высоким давлением, воздушных или водяных струй.

Коттеджный поселок Грин Виллидж

Подготовительная работа

При повреждении более 30% площади старой штукатурки фасада лучше всего ее переставить и снова оштукатурить. Если фасад еще в хорошем состоянии, остается только заделать трещины. Наполнители могут быть на основе цемента, акрила или ПВХ. Слегка смоченной губкой разгладьте слегка подсохшую поверхность. Для получения качественной поверхности участок шлифуют наждачной бумагой.

Грунтовка

Следующий этап – грунтовка поверхности. Важно оценить, нужно ли грунтовать штукатурку глубокой грунтовкой. Он предназначен для укрепления старых, слабых, сухих поверхностей, улучшения их сцепления с различными поверхностями, а также снижения водопоглощения. Однако специалисты рекомендуют грунтовать все пористые и влагопоглощающие цементные, бетонные, газобетонные, гипсовые, гипсокартонные, цементно-известковые и другие поверхности. Нанесите грунтовку на поверхность однократно кистью, распылителем низкого давления или валиком. Если поверхность очень старая, поврежденная, сильно впитывающая воду, неустойчивая, следует наносить два-три раза. Следующий слой наносится после высыхания предыдущего слоя. Старые известковые штукатурки необходимо загрунтовать, иначе они не выдержат тяжести новых слоев, но увлекаться глубокой грунтовкой не стоит, так как при глубоком проникновении она снижает воздухопроницаемость стен, а здание дышит хуже.

Дом на улице Миера, Рига

Изоляция

Утепление – удовольствие недешевое, но делать его нужно, ведь теплопотери через стены самые высокие – почти 50 %. В латвийских условиях утепление однозначно себя оправдывает, позволяя существенно сэкономить за счет отопления.Для утепления фасада можно выбрать два материала – минеральную вату или пенополистирольные плиты. При использовании пенополистирола утепление минимум вдвое дешевле, но его рекомендуют только для относительно новых зданий, не имеющих проблем с влажностью, потому что пенополистирол плохо дышит. Каменная или стекловата воздухопроницаема и может также использоваться для изоляции влажных деревянных зданий. Всю минеральную вату можно считать безопасной, так как и каменная, и стекловата изготавливаются из натурального сырья.

Вспененный полиэстер

Преимуществом пенополистирола является его дешевизна. Необходимо внимательно подобрать правильную степень твердости пенополистирола, иначе механическая прочность даже правильно обработанной поверхности будет слишком низкой. Пенопласт является легковоспламеняющимся материалом. При работе с листами пенополистирола их нельзя оставлять на длительное время под прямыми солнечными лучами, так как материал теряет свои свойства, становится ломким и рыхлым.

Изоляция наружных стен

Сам процесс довольно прост, но требует сравнительно большого количества труда и времени. Фасад должен быть чистым, трещины должны быть заполнены, а поверхность должна быть ровной. Если фасад имеет большие неровности, для исправления можно использовать и сами пенополистирольные плиты. Это займет меньше труда и ресурсов, чем устранение неровностей при нанесении шпаклевки или декоративной штукатурки. Кроме того, неровный слой финишного покрытия может впоследствии треснуть.